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法拍问答
  • 法拍房是什么?法拍房怎么样?
    法拍房是法院拍卖房产的简称,即遭法院强制执行拍卖的房屋。长沙法拍房具有不限购,不限户口,价格便宜等优势,是在长沙买房置业,投资捡漏的新选择。
  • 法拍房的价格很便宜吗?法拍房能捡漏吗?
    法拍房的起拍价比市场价便宜,如果是二拍和变卖阶段更加便宜。注意竞拍策略完全可以捡漏,根据目前长沙法拍房的交易数据来看,有近四成均为捡漏。
  • 长沙法拍房不限购是真的吗?外地户口没缴纳社保可以买吗?
    长沙法拍房目前是不限购的,不管是长沙户口,还是外地户口都可以购买。外地户口没有缴纳社保也可以购买,真正的无需购房资格。
  • 长沙法拍房房源多吗?可以买到自己心仪的小区吗?
    每个月更新的长沙法拍房房源有上千套之多,一般现在能看到的都是未来一个月左右的房子,购房者完全可以根绝自己的喜好和需求自由的选择心仪的户型,地段,小区。
  • 法拍房来源途径有哪些?
    1、商业贷款产生 购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的; 2、民间借贷产生 比如:张三借李四的钱,约定以自有房产抵押给李四,到期不能还款,根据《担保法》的规定,李四不能直接取得抵押房产,也只能向法院申请张三还款,并出示抵押或借款协议,要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款; 3、司法没收产生 比如:刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如该财产涉及不动产,该不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库; 4、无主财产 这个很容易理解,就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖,但现实生活中几乎很少发生。
  • 听说买法拍房有很多陷阱,那可以买吗?
    部分房源确实存在风险,比如房源被多方查封抵押,被恶意租赁,有隐藏欠费,户籍不能更换,学区不能使用,或者要交天价税费等。 在购买法拍房之前一定要查清楚上述问题,否则确实容易被坑。如大家不懂如何查询操作,可以选择湖南法拍房网来帮助购买,我们可以帮助大家买到没有问题的法拍房。
  • 长沙法拍房的税费是多少?
    长沙法拍房税费是由房屋性质,年限,获得方式,产权所有人来决定的。 常规情况下的长沙法拍房税费如下: 个税:3%,交国家,假如房子是满五唯一的,可免,但是要原房东配合。 契税:交国家,第1套房90平米以下1%,90平米以上1.5%,第2套及以上4%。
  • 长沙法拍房可以贷款吗?可以使用公积金贷款吗?
    大部分的法拍房均可以贷款,小部分需要全款购买。 目前长沙法拍房只能使用商业贷款,公积金贷款只能在全款购房之后使用。 此外,最终能否贷款,能贷多少额度,还要查看购买人名下的房产和贷款情况来决定。
  • 湖南法拍房网可以协助办理贷款吗?
    湖南法拍房网可以帮助购房者办理贷款。
  • 湖南法拍房网是做什么的?
    湖南法拍房网是一家专业从事法拍房买卖的房地产经纪公司,是一家拥有专业团队和优质服务的的司法辅助机构。 可为您购买法拍房提供一条龙服务:拍卖咨询、房源匹配、房产投资分析、房产尽调(法院查抵押原因,查原房东背景、房产局查产权年限,查归属瑕疵、税务局查税费情况、现场查租赁占用、欠费、户口情况,学区学位情况、小区情况等)、实地看样、委托代拍、银行按揭贷款、协助腾房、产权过户等。让您省心省事省成本,助您安心放心买好房。
  • 委托湖南法拍房网购买法拍房是如何收费的?
    多年行业经验,专业律师团队,提供全方位一站式司法辅拍服务,专业,快捷,有保障。费用一房一议,全程透明,价格同行业合理,极具性价比。
  • 找湖南法拍房网委托拍卖的流程是什么样的?
    湖南法拍房网服务流程:锁定意向房源→与公司签订委托拍卖协议(需付定金两万元)→公司安排法务团队对房子尽职调查→同时审核购买者贷款资格→确认房子没问题、确认贷款能下→报名交纳保证金,参加拍卖→竞拍成功付首付款与服务费等(失败换下一套)→银行贷款面签→银行下款给法院付清全款→代取法院出裁定书→代办核税缴税→代办过户手续→领取产权证→代办清场收房。

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